Architektonische und städtebauliche Einfügung:
   Die Masse reagiert auf die Blockstruktur der Gründerzeitraster 
   Umgebung

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  Qualität und Signifikanz der baulichen Strukturen:
  Klare städtebauliche Haltung und Lesbarkeit - Hierarchisierung der Struktur im Grundriss und in der vertikalen Entwicklung.

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Die Gewerbezeile schafft den ruhigen Hintergrund:
Die „Wohnhelix“ der Vorsorgewohnungen nutzt den Blick nach allen Seiten.

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  Nachhaltigkeit des Ansatzes:
  Platzierung der Baukörper: Zurückrücken der Bauflucht von der Grünbergstraße um 19 bis 23 m schafft mit dem Vorfeld spürbaren Abstand zum Verkehr.

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Klare und durchgängige Nutzungsentflechtung:
Gewerbe als Immissionsschirm an der Grünbergstraße - Wohnen im ruhigen Innenhof. Wohnen mit Weitblick - Fitness als Sockelgeschoss mit Grünraumanbindung und attraktivem Eingang.

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